سرمایه گذاری خارجی در گرجستان در سال 2025

طبق داده‌های اولیه سازمان ملی آمار گرجستان، سرمایه گذاری خارجی در این کشور در سال 2025 به یک میلیارد و 689 میلیون دلار رسید که نسبت به سال ماقبل نشان دهنده 120 میلیون دلار و یا 8 درصد افزایش می‌باشد. علاوه بر این سرمایه گذاری سال گذشته نسبت به شاخص 1.5 میلیارد دلار سرمایه گذاری خارجی لازم برای حفظ پویایی اقتصاد کشور حدود 13 درصد بیشتر می‌باشد.

سرمایه گذاری خارجی در سال گذشته در همه حوزه‌های اقتصادی صورت گرفته است. اما بیش از همه سرمایه گذاران خارجی به حوزه مالی، بانکی و بیمه توجه داشته اند. سیاست دولت گرجستان برای آنکه این کشور با استفاده از تجربیات سوییس به‌هاب مالی منطقه تبدیل شود از جمله دلایل اصلی توسعه صنعت بانکی و مالی در گرجستان در سالهای اخیر بوده است. البته بهره بالای وام بین بانکی ـ 8 درصدی ـ و همچنین سود بین 13 تا 23 درصد وامهای بانکی موجب شده است اکثر موسسات مالی گرجستان درآمدهای قابل توجهی داشته باشند.

شرایط امن سرمایه گذاری، معافیت از مالیات در صورت سرمایه گذاری مجدد سود سرمایه، حفظ ارزش واحد پول گرجستان در سالهای اخیر، تورم نسبتا پایین (کمتر از 4 درصد)، وجود ظرفیت توسعه و بکر بودن بسیاری از حوزه‌های سرمایه گذاری و امکان خارج کردن سرمایه از کشور از طریق مبادی قانونی در صورت لزوم، از جمله دلایلی هستند که همچنان نظر سرمایه گذاران را به گرجستان جلب می‌کند.

 

حوزهای اصلی سرمایه گذاری خارجی در گرجستان

به مانند سالهای گذشته در سال 2025 نیز حوزه مالی، بانکی و بیمه با جذب حدود 36 درصد از کل سرمایه گذاری‌های خارجی جایگاه اول فهرست را به خود اختصاص داده است. دیگر حوزه‌ها نیز به ترتیب عبارتند از املاک و مستغلات با 11 درصد، حمل و نقل با 9.8 درصد، تولید با 9.5 درصد،  ارتباطات و اطلاع رسانی با 6.8 درصد، انرژی با 6.6 درصد، ساخت و ساز با 5.7 درصد، آبرسانی و مدیریت آب با  4.3 درصد، بازرگانی با 3.1 درصد، هنر سرگرمی و تفریحات با 2.9 درصد، دیگر حوزه‌ها با 4.3 درصد.

 

سرمایه گذاری اتحادیه اروپا در گرجستان

سرمایه گذاری کشورهای عضو اتحادیه اروپا درگرجستان در سال 2025 به بیش از 525 میلیون دلار رسید که حدود یک سوم کل سرمایه گذاری‌های خارجی در این کشور است. کشورهای پیشرو سرمایه گذار از این اتحادیه در گرجستان عبارتند از : مالت (173 میلیون دلار)، هلند (92 م د)، اسپانیا (75 م د)، آلمان (63 م د)، مجارستان (61 م د)، اتریش 29 (م د)، لیتوانی (23 م د)، دانمارک (20 م د)، فنلاند (15 م د)، بلغارستان (13 م د)، لهستان (13 م د) و اسلواکی (12 م د).

نکته قابل توجه اینکه تراز سرمایه گذاری خارجی قبرس در سال 2025 در گرجستان منفی 85 میلیون دلار بوده (از گرجستان خارج شده است.). در حالی که حجم سرمایه گذاری‌های سال ماقبل مثبت 18 میلیون دلار بوده است.

همچنین چهار کشور مالت، هلند، اسپانیا و آلمان در فهرست 10 سرمایه گذار پیشرو در گرجستان قرار می‌گیرند.

 

سرمایه گذاری کشورهای شوروی سابق در گرجستان

سرمایه گذاری کشورهای شوروی سابق در گرجستان در سال 2025 به بیش از 301 میلیون دلار رسید که نسبت به 228 میلیون دلار سال 2024 حدود 32 درصد افزایش را نشان می دهد. بیشترین سرمایه گذاری این حوزه در گرجستان مربوط به سال 2015 و بیش از 634 میلیون دلار بوده است.

شایان ذکر است که شهروندان کشورهای CIS می‌توانند بدون روادید به گرجستان سفر نموده و به مدت یک سال در این کشور بمانند. روابط سنتی تجاری ـ اقتصادی و زبان مشترک روسی مورد استفاده میان این کشورها موجب شده است همچنان علاقمندی به سرمایه گذاری متقابل وجود داشته باشد.

بیشترین سرمایه گذاری از این حوزه در گرجستان در سال 2025 مربوط به این کشورها می‌باشد:

جمهوری آذربایجان با 144 میلیون دلار، روسیه با 70 م د، اوکراین 32 م د، ارمنستان 26 م د، قزاقستان 17 م د و بلاروس 10 میلیون دلار.

 

ده سرمایه گذار پیشرو در گرجستان در سال 2025 عبارتند از:

ـ انگلیس 334 میلیون دلار

ـ ترکیه  181 میلیون دلار

ـ مالت 173 میلیون دلار

ـ امریکا  158 میلیون دلار

ـ هلند 92 میلیون دلار

ـ اسپانیا 75 میلیون دلار

ـ روسیه 70 میلیون دلار

ـ رژیم صهیونیستی 65 میلیون دلار

ـ آلمان 63 میلیون دلار

 

به رغم آنکه همچنان روابط دیپلماتیک روسیه و گرجستان از جنگ 2008 تا کنون همچنان قطع می‌باشد، روابط اقتصادی دو کشور ادامه داشته، بطوری که روسیه دومین شریک تجاری گرجستان است و با 70 میلیون دلار سرمایه گذاری در سال 2025 جایگاه هشتم را در فهرست سرمایه گذاران پیشرو در گرجستان به خود اختصاص داده است.

 سرمایه گذاری امارات در گرجستان

در سالهای اخیر توجه کشورهای عرب حوزه خلیج فارس و به ویژه امارات متحده عربی به سرمایه گذاری در گرجستان قابل ملاحظه بوده است. بطوری که پس از گفتگوهای فراوان میان دو کشور در نهایت در سال 2025 دو کشور برای یک سرمایه گذاری قابل توجه امارات در گرجستان به توافق رسیدند. بر اساس قرارداد سرمایه‌گذاری منعقده مقرر شد گروه سرمایه گذاری "اعمار" امارات متحده عربی طی چهار سال بیش از  ۶.۵ میلیارد دلاری برای اجرای دو طرح بزرگ در گرجستان سرمایه گذاری کند. طبق توافق شرکت ایگل هیلز زیرمجموعه گروه اعمار دو پروژه در گرجستان اجرا خواهد کرد: 1) تفلیس (۵۹۰ هکتار) متشکل از هتل‌های ممتاز، مسکن‌های لوکس، رستوران‌ها، بارها و انواع فضاهای تفریحی. 2) گونیو در ساحل دریای سیاه (۲۵۰ هکتار): شامل باشگاه قایق‌رانی، هتل‌های ممتاز، مسکن لوکس و امکانات پذیرایی.

 

برخی تحولات مهم مربوط به سرمایه گذاری در گرجستان در سال 2025

ـ ساخت بزرگترین نیروگاه بادی گرجستان در شیدا کارتلی با سرمایه گذاری ۲۳۰ میلیون دلاری آغاز شد. شرکت Wind Power، یکی از اعضای گروه Ferris، ساخت یک مزرعه بادی ۲۳۰ میلیون دلاری را در Shida Kartli آغاز کرده است. این شرکت می‌گوید این پروژه با وام ۱۱۹ میلیون دلاری از EBRD تأمین مالی می‌شود. چندین توربین بادی در حال حاضر در این پروژه نصب شده‌اند و در مجموع ۳۳ توربین برنامه‌ریزی شده است که آن را به بزرگترین نیروگاه در گرجستان تبدیل می‌کند. ظرفیت کل نصب شده این نیروگاه ۲۰۶ مگاوات خواهد بود.

ـ بندر خشک در تفلیس افتتاح شد. بندر خشک تفلیس اولین ترمینال کانتینر و بار ریلی مدرن در منطقه است. این بندر در ۳ فاز و در زمینی به مساحت ۲۸.۵ هکتار در حال ساخت است. فاز اول که ۲۱ میلیون دلار در آن سرمایه‌گذاری شد هم‌اکنون به بهره‌برداری رسیده است. پس از تکمیل این فاز، این بندر قادر به مدیریت ۱۰۰۰۰۰ کانتینر در سال خواهد بود. پس از تکمیل فازهای باقی‌مانده، ظرفیت آن به ۲۰۰۰۰۰ کانتینر افزایش خواهد یافت.

ـ گروه انبوه ساز آرچی طرحی به مساحت ۲۱۷۰۰۰ متر مربع با سرمایه گذاری حداقل ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون دلار خواهد ساخت

ـ شرکت IG Development ساختمان آژانس ملی املاک دولتی در خیابان چاوچاوادزه را به قیمت ۳۵.۶ میلیون لاری خریداری کرد. شرکت متعلق به میندیا سابانادزه کارفرمای مشهور قصد دارد دو آسمان خراش 30 طبقه در خیابان چاوچاوادزه بسازد.

ـ گروه ویس اویل ساختمان سابق بیمارستان عفونی کودکان تفلیس را به قیمت ۲۸ میلیون لاری خریداری کرد. این شرکت مالک قطعه زمینی به مساحت ۳۳۰۰۰ متر مربع در مجاورت خیابان کوستاوا - ساختمان سابق شرکت پخش عمومی - است که این شرکت آن را در یک حراج عمومی در سال ۲۰۲۲ به قیمت ۶۵ میلیون لاری خریداری کرده بود.

ـ شرکت نوشیدنی تمپو سهام عمده زدازنی را خریداری کرد. گروه دیلی و شرکت نوشیدنی‌های تمپو (گروه تمپو) مذاکرات راهبردی را با موفقیت به پایان رساند که در چارچوب آن گروه تمپو مالک 60 درصد از سهام شرکت تولید نوشیدنی گرجستانی (زدازنی) شده است. بر این اساس، با سرمایه‌گذاری گروه تمپو، هاینکن نیز به طور غیرمستقیم سهامدار زدازنی می‌شود.

ـ هتل تابوری پاراگراف و هتل تلگراف در تفلیس افتتاح شدند. صندوق سرمایه‌گذاری مشترک، هتل تابور را در سپتامبر ۲۰۲۵ افتتاح کرد. این هتل ۱۷۶ اتاق دارد و طبق گفته دولت، تا ۵۰۰ میلیون لاری برای آن هزینه شده است. گروه جاده ابریشم، هتل تلگراف را در سپتامبر ۲۰۲۵ در محل ساختمان سابق اداره پست در تفلیس افتتاح کرد. ارزش کل سرمایه‌گذاری این پروژه بیش از ۶۵ میلیون یورو است.

ـ مذاکرات برای ادغام «بیسیس‌بانک» و «لیبرتی بانک» آغاز شد. یکی از اختلافات بین طرفین برای تحقق این معامله اختلاف نظر در مورد ارزش این معامله بود.

ـ استارباکس وارد بازار گرجستان می‌شود. استارباکس در حال ورود به بازار گرجستان است. گرداننده آن در گرجستان، گروه کویتی الشایا خواهد بود. در مرحله اول، این برند قهوه شعبه‌هایی را در تفلیس، کوتایسی و باتومی افتتاح خواهد کرد، اگرچه در چند سال آینده، برنامه‌هایی برای افتتاح حداکثر ۵۰ شعبه در سراسر گرجستان وجود دارد. قرار است اولین شعبه در بهار در واکه افتتاح شود.

 

منبع: سازمان ملی آمار گرجستان

https://www.geostat.ge/en/modules/categories/191/foreign-direct-investments