فرصت ها، مزایا و معافیت های سرمایه گذاری در منطقه آزاد کیش

منطقه آزاد کیش یکی از مهمترین مناطق آزاد کشورمان با موقعیتی بی نظیر در خلیج فارس و ظرفیت های بالای تجاری و سرمایه گذاری و نیز صنعت گردشگری می باشد . در این گزارش محورهای اصلی و ظرفیت های اقتصادی این منطقه در قالب عناوین زیر برای خوانندگان محترم معرفی خواهد شد : مزایا و زیرساخت های فعالیت اقتصادی در منطقه آزاد کیش مشوق ها و سیاست های حمایتی حمایت از سرمایه گذاری در پروژه‌های گردشگری و تفریحی حمایت از برند های خاص امور گمرکی و تخفیفات ویژه تعرفه گمرکی واردات حمل و نقل ثبت شرکت مزایای ویژه و منحصر به فرد منطقه آزاد کیش پایانه جدید مسافری و بندرگاه تجاری کیش

مزایا و زیرساخت های فعالیت اقتصادی در منطقه آزاد کیش

• معافیت مالیاتی 20 ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی
• تضمین و حمایت قانونی از سرمایه گذاری خارجی
• امکان ثبت شرکت با مالکیت 100 % خارجی
• فعالیت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشیمی
• معافیت از حقوق گمرکی برای واردات مواد اولیه و ماشین آلات صنعتی واحدهای تولیدی
• تشریفات ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت کالا

 امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده

• بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورهایی با ظرفیت 12 هزار تن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده
• صدور محصولات به خارج از کشور بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی
• کاهش سود بازرگانی جهت واردات کالا به سرزمین اصلی از طریق جزیره کیش به میزان 15 درصد
• وجود گمرک مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهای بین المللی
• آزادی ورود و خروج اصل و سود سرمایه

مشوق ها و سیاست های حمایتی

زمین‌های موجود در منطقه آزاد کیش (شامل جزایر کیش، هندورابی، فارو بزرگ و فارو کوچک) متعلق به سازمان منطقه آزاد کیش می‌باشد که قابل واگذاری به اتباع ایرانی و اجاره به اتباع خارجی  است . سرمایه گذار می‌تواند به روشهای زیر اقدام به سرمایه گذاری نماید :

الف–  خرید قطعی : سرمایه گذار می‌تواند با خرید زمین و پرداخت هزینه‌های مربوط به اخذ مجوز های لازم، به صورت مستقل اقدام به سرمایه گذاری نماید.

ب- اجاره: در صورت تمایل سرمایه گذار، سازمان می‌تواند زمین را بصورت استیجاری در اختیار سرمایه گذار قرار داده و سرمایه گذار نسبت به ساخت و بهر ه برداری از طرح اقدام نماید. مدت اجاره بر اساس طرح توجیهی سرمایه گذار، توسط سازمان تعیین می‌گردد.

ج- مشارکت: همچنین سرمایه گذار می‌تواند در قالب مدل های مختلف مشارکت، برای اجرای پروژه، اقدام به مشارکت با سازمان منطقه آزاد کیش نماید. به طور معمول هزینه زمین و مجوز های طرح به عنوان آورده سازمان مد نظر قرار می‌گیرد.

حمایت از سرمایه گذاری در  پروژه‌های گردشگری و  تفریحی

گردشگری از راهبرد های اصلی توسعه جزیره کیش است.  قابلیت های گردشگری کیش همچون ساحل و دریای زیبا، اقلیم مساعد آن در نیمه سرد سال، امکانات اقامتی مناسب و موقعیت خاص آن در خلیج فارس در کنار نزدیکی به سرزمین اصلی از مزیت های راهبردی و استراتژیک توسعه گردشگری جزیره به شمار می رود. طی سال های اخیر با توسعه زیرساخت های گردشگری جزیره، پتانسیل های توسعه جزیره کیش بیش ازپیش افزایش یافته است.پیشرفت طرح های توسعه جهانگردی در کیش به گونه ای است که این منطقه به عنوان الگویی برای توسعه این صنعت در کشور مطرح شده است. آمار و ارقام موجود گویای این مسأله است که در مدت نسبتاً کوتاهی ضمن افزایش ظرفیت اقامتی و گردشگری کیش روند ورود مسافر، روندی افزایشی داشته است.در سالیان گذشته روند ورود مسافر دارای افزایش چشمگیری بوده که این امر نشانگر موفقیت سازمان‌های متولی کیش برای جذب گردشگرانی است که با انگیزه گردش و استفاده از اوقات فراغت به این جزیره سفر کرده اند. نرخ رشد ورود مسافر در سال های اخیر بیش از 10 درصد بوده است. در حال حاضرسالانه بیش از یک میلیون و هفتصد هزار نفر گردشگر به این جزیره سفر می‌کنند.سازمان منطقه آزاد کیش به منظور توسعه گردشگری و آبادانی منطقه و در راستای جذب سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری و اجرای پروژه‌های منطبق با سیاست های راهبردی سازمان، اقدام به ارائه تسهیلات ویژه به سرمایه گذاران در بخش های تفریحی و گردشگری (علاوه بر مشوق های عمومی‌برای سرمایه گذاری در کیش ) می نماید که اهم آنها عبارتند از:

* قیمت پایین زمین برای ساخت هتل و اماکن تفریحی وگردشگری 

* بهره مندی از وامهای ارزان قیمت مختص پروژه‌های گردشگری با اعطای اولویت به طرح در صورت برخورداری از شرکای خارجی معتبر و صاحب نام 

* بهره مندی از مراحل سرمایه گذاری کوتاه تر و ساده تر به دلیل قرارداشتن در اولویت های سازمان

حمایت از برند های خاص:

سازمان منطقه آزاد کیش ، ضمن برخورد قاطع با برندهای تقلبی و جلوگیری از نصب تبلیغات توسط اشخاص حقیقی یا حقوقیِ فاقد نمایندگی، مزایای خاصی را برای صاحبان نمایندگیِ برندهای معتبر اعم از داخلی یا خارجی در نظر گرفته که از جمله آن‌ها می‌توان به مورد زیر اشاره کرد: -" در صورت داشتن نمایندگی معتبرِ کالاهای دارای مارک مشهور با استاندارد معتبر و ارائه خدمات پس از فروش از 10% تخفیف نسبت به عوارض منطقه در قبال ارائه مدارک مرتبط و عدم تجاوزِ مدت توقف کالا در کشور ترانزیت از یک ماه در صورت حملِ ترانزیت برخوردار خواهند شد. ( ر. ک به ماده 4-17 دستورالعمل صادرات، واردات و گمرک شماره د 14300 - 04/04 مورخ 86/12/12) "

 

امور گمرکی و تخفیفات ویژه تعرفه گمرکی:

به منظور تشویق، جذب و رونق واردات کالا به سرزمین اصلی از طریق مناطق آزاد، -وفق مصوبه شماره 64648 مورخ 82/12/13 هیئت وزیران- تا سقف 15 درصد ارزش کالا از سود بازرگانی کاهش می یابد؛ به این ترتیب که گمرک سازمان منطقه آزاد، هنگام ورود کالا به منطقه، معادل 15 درصد ارزش کالای اظهارشده را به صورت نقد و یا به صورت ضمانت نامه بانکی با سر رسید 4 ماهه دریافت می نماید؛ و پس از ارسال کالا به سرزمین اصلی، طبق جدول پلکانی، از 7 الی  11.5درصد مبلغ اخذ شده  بابت هزینه‌های مرتبط به ورود کالا به منطقه یعنی 15 درصد دریافت شده به صورت نقد یا ضمانت نامه را به صاحب کالا مسترد می‌گرداند. چنانچه بازرگانان کالایی را از طریق واردات، وارد سرزمین اصلی کرده باشند می‌توانند یک چهارم کالا را بدون پرداخت عوارض گمرکی وارد منطقه آزاد کیش نمایند. در راستای تشویق بازرگانان و تجار به خرید کالا از مبدأ ساخت یا از نمایندگی‌های اصلی و معتبر، در صورتی که محرز نمایند کالای خود را از مبدأ ساخت یا از نمایندگی‌های فروش اصلی و معتبر خریداری نموده اند در عوارض ورودی مشمول تخفیف حمل از مبدأ ، معادل 10 درصد عوارض گمرکی می‌گردند.

واردات:

واردات هر نوع کالا به منطقه آزاد کیش، به جز کالاهایی که  بر اساس مقررات ویژه منطقه، غیر مجاز شناخته شده اند، آزاد است. واردات کالا شامل شرایط زیر می‌باشد:

• معافیت از پرداخت عوارض بندری و فرودگاهی، برای ورود کالای مورد نیازِ احداث واحد تولیدی، تجاری، خدماتی، مسکونی و فعالیت های زیربنایی (به استثنای مبل و لوازم تزئینی)، من جمله مصالح، ابزار و لوازم ساختمانی و همچنین برای ماشین آلات، مواد اولیه، اجزاء و قطعات مورد نیاز تولید، تجهیزات و ابزارآلات تولیدی، قطعات یدکی ماشین آلات تولیدی وسایل نقلیه سرمایه ای(به استثنای اتومبیل سواری و قایق تفریحی)
• استرداد عوارض بندری و فرودگاهی کالاهایی که از خارج یا سایر مناطق آزاد کشور در هنگام ورود به منطقه اخذ شده، در صورت صادرات مجدد

حمل و نقل:

در راستای جذب و تشویق ورود و صدور کالا به کلیه بازرگانان و تجّاری که کالاهای خود را از طریق شرکت کشتیرانی کیش وارد منطقه می نمایند، 30 % تخفیف به هزینه حمل کالا تعلق می‌گیرد.

ثبت شرکت:

- سهولت تعیین نام و موضوع : تعیین نام اشخاص حقوقی در مدت 2 روز انجام می‌گیرد. ضمناً انتخاب موضوع با توجه به قوانین مناطق آزاد و به ویژه ماده 5 قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری صنعتی با سهولت بیشتری نسبت به سرزمین اصلی صورت می‌گیرد.

- حذف بوروکراسی اداری زائد و سهولت فرآیند ثبتی: متقاضیان می‌توانند با راهنمایی و مشاوره کارشناسان اداره ثبت شرکت ها، شرکت خود را ظرف مدت سه الی چهار روز به ثبت برسانند که این مدت زمان به نحو قابل ملاحظه ای از سرزمین اصلی و حتی سایر مناطق آزاد کمتر است و قابل رقابت با سایر مناطق آزاد جهان و کشورهای توسعه یافته می‌باشد.

- ثبت شرکت با سهامداران صد در صد خارجی: به استناد ماده 2 و 5 مقررات سرمایه گذاری در مناطق آزاد تجاری- صنعتی، هیچ محدودیتی برای ثبت اشخاص حقوقی از حیث تابعیت وجود ندارد. سرمایه گذاران خارجی می‌توانند در فعالیت های اقتصادی منطقه به هر نسبتی سرمایه گذاری نمایند.

- وجود دفاتر مجازی جهت استفاده سرمایه گذاران : اشخاص حقوقی که فاقد اقامتگاه قانونی می‌باشند می‌توانند به دلخواه برای مدت 1 ماه از صندوق پستی استفاده نمایند

 

مزایای ویژه و منحصر به فرد منطقه آزاد کیش

• جذابیت های بی شمار گردشگری
• دسترسی کیش به آبراه‌های آزاد جهانی
• ورود اتباع خارجی بدون اخذ روادید
• موقعیت راهبردی  و نزدیکی به منطقه ویژه انرژی پارس جنوبی و نفت خیز  عسلویه
• برخورداری از منبع انرژی ( سوخت گاز) مستقل از سرزمین اصلی
• دارا بودن خط هوایی مستقل و خطوط کشتیرانی با امکان حمل خودرو
• سطح بالای امنیت و آرامش اجتماعی و پایین بودن سطح ناهنجاری‌های اجتماعی
• وجود امکانات حمل و نقل مناسب درون شهری
• کنترل نسبی آلاینده‌های محیط زیست
• دسترسی و نزدیکی به بنادر و شهرهای بین المللی و منطقه همچون دبی، شارجه و دوحه

پایانه جدید مسافری بندرگاه تجاری کیش

پایانه جدید مسافری بندرگاه تجاری کیش با سطح اشغال 7500 متر مربع و مساحت بنایی در حدود 12000مترمربع و ظرفیت پذیرش روزانه 3500 مسافر، در 3 طبقه، شامل فضاهای اداری، سالن VIP ، بانک، باجه‌های فروش بلیط، گمرک، رستوران، فضاهای فروشگاهی و رفاهی متعدد، سالن‌های انتظار سیستم های تهویه مطبوع کاملاً هوشمند و پیشرفته و سیستم های ایمنی و امنیتی است.