طرح جدید مسکن دولت ایرلند

دولت ایرلند روز پنج شنبه 13 نوامبر 2025 از طرح جدید مسکن با عنوان تحویل خانه، ساخت جوامع، یک طرح عملیاتی در زمینه تامین مسکن و هدف قرار دادن بی‌خانمانی رونمایی کرد که هدف آن تحویل ۳۰۰۰۰۰ خانه جدید تا پایان سال ۲۰۳۰ است. این طرح جدید که بر پایه مسکن برای همه بنا شده است، با ساخت ۱۳۷۰۰۰ خانه از ابتدای سال ۲۰۲۱ و با الهام از کار کمیسیون مسکن، به دولت، شرکا و بخش خصوصی قدرت می‌دهد تا نقش حیاتی بیشتری در ارائه خدمات ایفا کنند. مهم‌تر از همه، این طرح جدید به دنبال تسریع قابل توجه ارائه خدمات توسط بخش خصوصی از طریق اصلاحات نظارتی، مشوق‌های مالیاتی و بزرگترین سرمایه‌گذاری در تاریخ دولت (۲۷۵ میلیارد یورو) در زیرساخت‌ها طی ده سال از طریق طرح توسعه ملی است.

یکی از ویژگی‌های طرح جدید دولت، حذف هدف گذاری سالانه برای ساخت مسکن است. جیمز براون، وزیر مسکن ایرلند از طرح جدید مسکن دفاع کرده و گفته است که این طرح متمرکز و هدفمند است. وی گفت این طرح بر ارائه خانه‌هایی که مردم در سراسر کشور به آن نیاز دارند، متمرکز است. ما در چهار سال گذشته شاهد تغییر چشمگیری در ارائه مسکن بوده‌ایم. ما می‌خواهیم به بی‌خانمانی پایان دهیم. بنابراین این یک طرح بسیار هدفمند است. وی همچنین با اشاره به حذف هدف گذاری سالانه، گفت، تعیین اهداف سالانه برای ساخت مسکن می‌توانند به یک عامل حواس‌پرتی از اصل موضوع تبدیل شوند. مایکل مارتین، نخست وزیر نیز ضمن دفاع از طرح جدید، با اشاره به اینکه دولت نمی‌تواند ارقام دقیق ساخت مسکن توسط بخش خصوصی را برآورد کند، حذف هدف گذاری سالانه برای ساخت مسکن را منطقی دانست.

جزئیات این طرح برای اقشار مختلف مردم به شرح ذیل می‌باشد؛ برای خانوارهای کم‌درآمد و متوسط؛ دولت اعلام کرده است که قصد دارد تا پایان سال ۲۰۳۰، سالانه به‌طور متوسط ۱۲۰۰۰ مسکن اجتماعی نوساز تحویل دهد. همچنین گفته می‌شود که آژانس توسعه زمین، ۲.۵ میلیارد یورو بودجه بیشتر برای حمایت از تحویل خانه‌های اجتماعی و مقرون‌به‌صرفه تزریق کرده است. همچنین وعده بازنگری در طرح پرداخت کمک هزینه مسکن داده شده است.

برای افراد بی‌خانمان، ۱۰۰ میلیون یورو بودجه سرمایه‌ای برای خرید املاک دست دوم در نظر گرفته شده است تا از خروج خانواده‌هایی که مدت طولانی‌تری در اسکان اضطراری بی‌خانمان‌ها بوده‌اند، حمایت شود. یک طرح عملیاتی برای حمایت از نیازهای کودکان و خانواده‌هایی که بی‌خانمان هستند. اصلاحیه قانون مسکن پیشنهاد شده است که تضمین می‌کند هنگام واگذاری خانه به خانواده‌ها، منافع کودکان در نظر گرفته شود.

دولت همچنین می‌گوید که بیش از ۲۰۰۰ خانه اجاره‌ای از طریق برنامه «اولویت با مسکن» مورد حمایت قرار خواهد گرفت. مقامات محلی و نهادهای مسکن مورد تأیید نیز بودجه سرمایه‌ای بیشتری برای نگهداری اسکان اضطراری و انتقالی بی‌خانمان‌ها دریافت خواهند کرد.

برای افرادی که تمایل به خرید خانه دارند، دولت به برنامه‌های خود برای افزایش چشمگیر عرضه تا سال ۲۰۳۰ اشاره می‌کند و قصد دارد زمین‌های منطقه‌بندی شده را در هر مرجع محلی افزایش دهد تا نیاز مسکن را برآورده کند. این طرح همچنین وعده می‌دهد که ۱۵۰۰۰ حمایت از خانه‌های مقرون‌به‌صرفه برای خانواده‌ها، زوج‌ها و افراد مجرد ارائه خواهد شد و این موارد شامل موارد زیر خواهد بود: طرح خانه اول، طرح کمک به خرید، طرح خرید خانه اولیه و کمک هزینه نوسازی املاک خالی.

برای مستاجران نیز دولت اعلام کرد که خانه‌های اجاره‌ای بیشتری با قیمت ۲۵٪ کمتر از اجاره‌های معمول بازار ارائه خواهد داد، اما این طرح اهداف مشخصی برای این موارد ارائه نمی‌دهد. مناطق تحت فشار اجاره به یک سیستم کنترل اجاره در سراسر کشور گسترش یافته‌اند که افزایش اجاره بها در آن ۲٪ محدود شده است (اقدامی‌که از قبل در حال اجرا بود). مقررات جدید اجاره کوتاه مدت وعده داده شده است تا خانه‌ها برای استفاده مسکونی در جایی که نیاز بیشتر است، در دسترس باشند. دولت اعلام کرد که اعتبار مالیات اجاره مطابق با تعهدات برنامه دولت افزایش خواهد یافت. همچنین قرار است یک استراتژی جدید برای اسکان دانشجویان منتشر شود.

نمودار زیر وضعیت ساخت مسکن در سال های گذشته در ایرلند را نشان می دهد.

 منابع:

https://www.gov.ie/en/department-of-the-taoiseach/press-releases/government-publishes-delivering-homes-building-communities-an-action-plan-on-housing-supply-and-targeting-homelessness-2025-2030/

https://www.irishtimes.com/ireland/housing-planning/2025/11/13/live-governments-long-awaited-housing-plan-to-be-unveiled/

https://www.thejournal.ie/housing-plan-2-6873107-Nov2025/